?。ㄒ唬﹤€人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)
對個人所有的非營業(yè)用房給予免稅，主要是為了照顧我國城鎮(zhèn)居民目前住房的實際狀況，鼓勵個人建房、購房，改善住房條件，配合城市住房制度的改革。但是，對個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
?。ǘ┙?jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)
根據(jù)原財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定，下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅：
?。?/span>1）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
?。?/span>2）經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
?。?/span>3）對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應征收房產(chǎn)稅，以促進企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益。但為了照顧企業(yè)的實際負擔能力，可由地方根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。
（4）企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對其原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務局批準可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復生產(chǎn)，應依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
?。?/span>5）凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（6）房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
?。?/span>7）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
（8）為鼓勵利用地下人防設施的房屋暫不征收房產(chǎn)稅。